上海房仲業3成倒閉

李道成／工商時報2008.09.03 摘要

成交量大幅萎縮的上海中古屋市場，直接衝擊到去年還是荷包滿滿的房屋仲介業者，包括規模最大的港商中原房地產，策略保守的台商信義房屋，最近都出現虧損現象；據業者估算，今年當地的仲介業，將出現近年來首度的全行業虧損。

上海信義房屋總經理夏智亮，昨天受訪時表示，去年該公司的獲利曾高達2千萬元人民幣（下同），但今年不僅目標無法達成，按照1至8月的業績來看，營運數字出現虧損的機會很大。經營向來以保守穩健為原則的上海信義房屋，在上海中古屋交易低迷時，受的衝擊遠比擴充快速的業者小；但據當地仲介業者透露，去年以來，展店較積極的業者，每個月的虧損數字相當可觀。

據了解，目前上海大型仲介商的虧損，以6、7、8這三個月來看，少則上百萬元，多則還有超過千萬元者；以致上海仲介業據點，已從去年高峰期的1萬2千多家，減少到現今8千家不到的規模，倒閉約3成，衰退情況相當嚴重。

此外，據上海「第一財經」日報報導，上海仲介業全數陷入虧損，原凶是不斷萎縮的中古屋市場；目前情況已嚴重到，每家房仲業分店，平均每月成交量還不到一套，難怪虧損連連。以最近三個月的情況來看，上海中古屋市場成交量，7月要比6月下降大約25％，估計8月還要比7月再衰退15％到25％；因為7月的成交套數還不到1萬套，未來前景更不被看好。
 

【中央社2008.09.03 摘要】日本三越伊勢丹控股公司表示，因為業績持續下滑，中國大陸上海華亭伊勢丹店，將於十一月關閉，而去年簽約的北京西單店開業無期。

「北京商報」報導，上海華亭伊勢丹店，是日本伊勢丹百貨公司在中國大陸的第一家門市，近年來由於周邊競爭激烈，業績下滑，造成二零零六年及二零零七年出現虧損。去年九月，伊勢丹濟南店因業績不佳停業關門。目前，日本伊勢丹在中國有五家百貨公司。

近年來在中國大陸收縮業務的還有日本伊都錦等商場，日本伊都錦去年轉讓上海、大連、青島、天津、哈爾濱五家商場。目前，日本在中國大陸只剩下永旺、伊籐洋華堂等少數幾家零售企業。