次貸疑慮再起 美國房市 還有得跌！

三言兩語652  

          李鐏龍／工商時報2008.07.09 摘要

美國兩大房貸收購商，因流動性疑慮引發股價暴跌，投資人擔憂美國房市最壞階段還沒到來，眼前的下滑將比原先擔心的歷時更久更嚴重，更可能拖垮金融部門進一步重創消費者支出，最後壓倒美國經濟。

雷曼兄弟一篇報告指出，法規修改，將迫使美國兩大房貸收購商－聯邦國民抵押協會（Fannie Mae）及聯邦住屋抵押貸款公司（Freddie Mac），必須籌集750億美元的新資金。市場擔心這兩大特許機構的流動性嚴重不足，導致兩者周一股價均重挫，單日跌幅分達18％及16％。

此外，花旗、美林等大型金融機構未來幾周將陸續公布季報，在兩大房貸收購商周一股價暴跌拖累下，美金融股周一哀鴻遍野，美國銀行、摩根大通都大跌逾3％，盛傳可能將步上貝爾斯登後塵的雷曼兄弟，更下挫近8％。Fannie Mae股價周一跌至每股15.74美元，創1992年以來新低；Freddie Mac股價也創下1994年以來新低，每股收在11.91美元。

這兩大房貸收購商，向來被視為美國政府支撐房市的白手套，但仍難逃次級房貸風暴及信用緊縮危機的衝擊，股價在過去一個月幾乎連續走跌，加計周一之後，市值今年來都已流失逾60％。這樣的跌勢，加上美股走低，及美大型金融機構再爆虧損的機率性愈來愈高，使投資人更加擔心，美國房市沉淪的程度，可能比原先擔心的歷時更久且更為嚴重。分析師表示，若連Fannie及Freddie都撐不住，就意味沒有其他機構能夠倖免。
 

李鈞震：

1、 這意味著，亞洲的景氣將進一步看衰，中長期而言，沒有指望。

2、 台灣股市，下半年，將下探五千點。