38歲的男子林聰慶卅日下午,被發現在北市知名的五星級圓山飯店房間內上吊自殺,警方勘驗無他殺嫌疑,研判可能是因長期失業想不開,全案已報請檢察官及法醫相驗。
據飯店人員向警方報案指稱,死者林聰慶是在前晚6時,獨自前來登記入住,被安排在6樓套房,晚間11時,林某還曾以房間電話對外聯絡,到了昨日中午退房時間,飯店打了數通電話到林某房間都無人接聽,黃姓領班於是以備用鑰匙打開房門,才發現他早已陳屍房內。
公民社會具體的展現,就是對政治、社會、新聞的關心。公共議題,引導現代人關心國家與世界所發生的大事,注意時代的潮流,明白自己權利所在,也了解社會的諸多問題,最後要實現社會正義與公平,維護人權,促進世界的進步。
【2008/05/31 經濟日報】
為了擺脫油電價上漲的紛紛擾擾,行政院釋出一堆的利多政策,包括青年購屋一生兩次享兩年200萬零利率、老人健檢每年免費一次、父母育嬰留職停薪期間維持六成薪等等。但這些花錢利多,卻令人忽然感覺彷彿回到過去民進黨的一周一利多景象;現在不只一利多,而且還多得多。
這些零碎式的利多,不僅效益有限,也無助於人民的觀感,更讓財政形成額外的負擔。研考會主委江宜樺表示,歸納出總計414項具體政見內容,全部要兌現,沒刪除任一項。我們知道當初馬蕭所提政見,許多固然是馬蕭的理念,但更多是出自學者之手,或是配合競選行程的承諾。這些政見,許多根本不具成本效益;例如,直航機場先說七個,後又增加為八個,這政見明顯是因應地方要求而承諾。問題是,依據航空業者明白表示,只有松山、桃園、台中及高雄小港機場具經濟效益,其他到時,若真的開放,卻沒有航班願意飛,對於政府的公信力及判斷力豈非斲傷更大。
另外,有些政見幾乎是不可能的任務。例如,失業率降至3%以下。失業率固然越低越好,但再低也不可能低到自然失業率以下;同時太低的自然失業率,低到連換工作的摩擦性失業率也不見,那才不健康。問題是台灣目前的自然失業率是多少呢?是3%嗎?
挑戰目標,給予民眾錯誤的期待,未必可取,倘若硬要達到目標而付出更多的代價,則更不應該。1至3月累計出口總額640.5億美元,較上年同期增加17.6%,進口總額606.6億美元,增加25.9%,出進口相抵,計出超33.9億美元,第一季台灣商品淨出口是大幅減少四成。
我們認為,人民對於政府信心的基礎在於:政府是否已規劃出一個可及的整體願景,並腳踏實地去逐步落實完成;而非左支右絀施放零碎利多或硬撐短期成長。到底那個理想可及的願景為何?是否就等同於414項政見的拼裝車?
三言兩語453 【聯合報2008/05/31 程嘉文、李順德 摘要】行政院拋出「兩年、六成」的育嬰留停津貼,遠超出勞委會過去的規畫,引發外界對可行性的質疑。知情官員透露,勞委會原本將「兩年、六成」的馬英九競選支票當成中長程目標,沒想到行政院卻將其列入施政報告,又未事先告知,勞委會措手不及。 育嬰留停津貼是馬英九競選支票,所以勞委會也將其納入政策目標,不過短期看來財務難以負擔,因此將它列為七十六項政策目標中的中長期項目。至於勞委會的當務之急,是包括勞保年金在內的十三項短期目標。不過直到前天下午消息見報,勞委會才知道行政院居然決定將育嬰留停。 勞委會官員對行政院這樣的做法頗不以為然,指出去年底立院曾經審議就業服務法修正案,當時勞委會的規畫是「半年、五成」育嬰留停津貼。估計每年要由就業保險基金發放31億元,以目前就保基金每年盈餘110億元足以負擔。不過若延長為「兩年、六成」,估計可能一年要花兩百億元,十年後就保基金就將用光。負責撰寫勞工政見的勞委會政務副主委潘世偉表示,當初考慮到施行有困難,最後並未列入,沒想到其他部門還是提出這項主張。 【聯合報2008/05/31 摘要】有業者認為,將造成企業人力和工作銜接困擾;全國工業總會理事長陳武雄直指此政策公布時機不當,他認為,油電都要漲價,企業成本大增,經營日益艱難,實在沒必要在此時增加負擔。中小企業協會理事長林秉彬認為,現行育嬰假的政策已執行多年,但實施以來女性申請比例很低,而且九成以上是國營企業,產業界只有百分之一。 對中小企業而言,絕不可能放著一個職位兩年都沒有人。林秉彬說,徵新人有再訓練的成本、而且訓練到好不容易可以用了,但可能請假員工也已回來上班,到時候該怎麼處理? 台大社工系教授王麗容則指出,雇主多半認為員工請育嬰假增加成本,國外經驗,彈性工時、居家工作、縮短工時、替代人力等作法,反而能讓員工縮短育嬰假,提早回到工作崗位。政府有了政策,還要積極宣導,研擬完整配套措施,才能營造雙B(嬰兒baby、企業主boss)雙贏,否則根本無人敢請育嬰假。 行政院長劉兆玄這項政策並未明確指出津貼「財源」,就連勞委會主委王如玄也不甚清楚狀況,王如玄昨日在該政策於媒體曝光後,顯然相當詫異,因此已主動和政院聯繫,希望能直接跟政院高層溝通,以瞭解後續該如何落實。 徐弘毅: 政府應該先解決現有的勞工危機,許多職業領域的勞工被要求超時工作,特別是台灣的護士待遇不好,工作時間又太長,嚴重影響醫療品質。 參考資料:
http://earthk2007.blogspot.com/2008/05/blog-post_8296.html
【聯合晚報2008/05/31摘要】新政府上任拚環保,近來各種吃便當、自備環保筷、騎腳踏車、穿短袖襯衫備詢、大車換小車,力求環保的行動不斷,但也引來「節能秀」的質疑和批判。主婦聯盟董事長顏美娟表示,新政府實在應該注意例如台灣長久以來工業碳排放問題,何時才能跟上京都議定書規定的國際標準,以及造成台灣環境保護危機的八輕、大煉鋼廠、工業用水排放等問題。
顏美娟表示,要是新政府只會脫西裝、大車換小車、用環保筷吃飯,忽略真正關鍵的環保政策,那「主婦聯盟董事長就可以當總統了」,呼籲新政府的環保政策格局應更大。陳修玲建議,立法院等政府機關建築物的冷氣,溫度應調高,也建議官員及立法委員要「愛用國貨」,宴客時多吃本地食物,縮短食物旅程,減少二氧化碳排放。
【聯合晚報2008/05/31】稍早前才獲頒發環保貢獻獎的得主粘錫麟,強調「節能減碳,不是脫西裝而已」「台灣的環境政策才最重要」,粘錫麟的高聲疾呼,獲得現場環保人士的一片掌聲,反倒是才剛入座的馬英九,神色顯得有些尷尬。
在馬英九致完詞後,現場即有環保團體拉起「經濟九萬兆、環境馬上爆」、「核四公投,放馬過來」等布條看板,並有環保人士高聲呼籲要馬英九「愛台灣就不要害台灣」,面對抗議,馬英九在隨扈簇擁下,走樓梯下樓搭車離去。
參考資料:
http://blog.sina.com.tw/earthk/article.php?pbgid=58722&entryid=576466
三言兩語452
【2008/05/31 聯合報】摘要
民進黨立委賴清德、翁金珠昨天下午質詢劉兆玄:「中華民國領土範圍到底是什麼?」他回答,「就是憲法規定的範圍。」賴清德與翁金珠隨後出示三張地圖,分別是「秋海棠」、不包括外蒙古的「老母雞」與台灣地圖,要劉兆玄挑選。劉兆玄表示,我國已承認外蒙古是獨立國家,所以應該是「老母雞」。
翁金珠與賴清德質疑劉兆玄:怎麼會選「老母雞」?劉兆玄說,他依憲法回答問題,「憲法就是這樣講」、「你問我中華民國版圖,我不根據憲法,我自己去發明一個版圖啊?」他還反問翁金珠:「你不承認憲法嗎?」
李鈞震:
1、 依照中華民國憲法,行政院長是最高行政首長。
2、 依照劉兆玄的認定,中華民國的憲法領土包含中國,劉兆玄的權力一定高過胡錦濤,而胡錦濤屬於叛亂犯。
3、 如果馬英九要「行憲」,劉兆玄就必須下令通緝胡錦濤,派王卓鈞去抓人,耀胡錦濤把政權交出來。
4、 如果馬英九要「行憲」,劉兆玄如果不通緝胡錦濤,就是瀆職又違憲。
5、 行政院長違憲,等同叛國,王清峰就必須通緝劉兆玄,派李子春起訴。
6、 如果馬英九不「行憲」,馬英九就是叛國。
參考資料:
http://blog.sina.com.tw/earthk/article.php?pbgid=58722&entryid=576582
三言兩語451
【蘋果5.31.2008摘要】
「公共安全」是一個國家現代化的指標。每年有多少傷亡率來自公共安全,是檢驗這個社會進不進步的標準之一。台灣從政府到民間都不重視公共安全,以致傷亡率相當高,顯示台灣現代化的程度遠低於歐美、日本;而中國公安傷亡率,又高於台灣,也忠實反映了兩岸現代化程度的優劣。
台中縣霧峰鄉一家托兒所,圍牆使用尖銳的欄杆,致使小朋友被刺到屁股受傷。小朋友活動的場合為什麼要有尖銳物呢?就顯示該托兒所沒有公共安全的觀念。不只這件個案,我們看到許多人因人孔蓋凸出,或下陷而受傷;因挖馬路,而重創機車騎士;因電桿豎立不對,而使車輛撞上;因人行道高低不平,使路人或盲胞跌倒;因冷氣機凸出街上,而刮破行人額頭;因機車騎上人行道而撞傷行人;因騎樓被佔,迫使行人走上馬路而發生車禍;因避難通道被堆滿雜物,火災時無法逃脫而死傷……
現在公園裡小朋友遊玩的地方都鋪上軟墊,是台灣一項很大的進步;表示有人注意到兒童的公共安全;可是,夠嗎?遠遠不夠。政府固然要負最大的責任,建商、工程公司也責無旁貸;而民眾難道沒責任?把自家雜物堆到公共空間的自私行為,出事時就會害死人。
李鈞震:
1、政府的工作、經濟發展的重點,都是為了要提升人民「生活的品質」,生活品質就包括「公共安全」,公共設施危險、河川汙染、環境髒亂,「經濟成長率很高」一切都沒有意義,這也是蔣經國沒政績的主因。
2、如果劉兆玄要讓中產階級變多,只要破壞環境就可以了,只要讓工廠廢水任意排入河川就可以了。所以,高經濟成長卻有高環境汙染,並非算有政績。蔣經國時代,台灣西部的河川,全部死光,淡水河整治九年,郝龍斌還不敢生喝河水。誰敢否認!
3、接下來四年,馬政府不但要負責所有公共工程必需要注意「公共安全」,政府還必須負責社會教育,把百姓給教懂,如何注意「公共安全」。
參考資料:http://blog.sina.com.tw/earthk/article.php?pbgid=58722&entryid=577781
三言兩語449
中時小社論2008.05.31 摘要
其實,真的不要怪政府漲油價,國際油價一直飆,台灣能撐多久?現在大家要有覺悟,高物價的狀況不是一時感冒發燒,而是會持續很久。中國大陸、俄羅斯、印度等金磚國家經濟起飛後,帶動了全球原物料的價格飛漲。
全球普遍出現的通膨現象,更讓全世界的小老百姓都覺得日子愈來愈不好過。在這個什麼都漲、只有薪水原地踏步的時代,很多人早就放棄名牌,改走儉樸風;拋下轎車,改搭捷運或自行車。如今,省錢是最新時尚,摳門成了美德。
李鈞震:
1、全球物價飛漲,不是只有今年,已經好幾年,過去大家都可以怪阿扁,好抒發心中不平之氣,現在理所當然什麼都可以怪馬英九。大家選馬英九,主要目的不是為了換人做可以更好嗎?沒想到事實,並非如此。
2、總統的主要工作之一,不就是給百姓抒發怨氣的嗎?
3、薪水沒跟上物價,比過去阿扁時代還慘,抒發怨氣、抱怨總統,有益身心健康。
4、從蔣經國時代開始,到李登輝時代,中船、台鹽、台汽、台糖、台鐵、台中港等國營企業,不是都可以連年虧損數百億。中油,這種國營企業,這二三年虧損一下,會怎樣?經濟學教科書有說「國營企業一定要賺錢嗎?」何況近幾年民進黨執政,中船、台鹽、台糖都賺錢,中鋼大賺,補貼一點給中油,經濟學教科書有說不可以嗎?
5、穩定物價、充分就業、公平分配,才是經濟學的核心,為了奇怪的市場機制,讓通膨失控?一點道理都沒有。
6、市場機制主要就是要自由競爭,台灣的油品市場有自由競爭嗎?沒有!只有二家公司壟斷市場,在沒有自由競爭的社會環境下,中油公司沒有資格談市場機制。
7、國營企業,最主要的存在目的,就是非常時機,犧牲利潤,照顧平民大眾,現在這個時候,就是要發揮國營事業的最高價值的時候了。
8、通貨膨脹時代,國庫無法完全彌補中油虧損時,最好的策略之一就是:停止不急迫的大型公共工程,因為鋼筋、水泥、人工都在漲,投資大型工程,實在不划算。
9、通貨膨脹時代,國庫無法完全彌補中油虧損時,最好的策略之二就是:追討國民黨不正義的六千億資產,充公,補貼計程車、公車油錢與兒童營養午餐。
10、通貨膨脹時代,國庫無法完全彌補中油虧損時,最好的策略之三就是:叫馬英九、吳伯雄請胡錦濤,把王又增、陳由豪、伍澤元、沈慶京的資產查扣,抓回台灣。
11、通貨膨脹時代,國庫無法完全彌補中油虧損時,最好的策略之四就是:擴大教育資源的投資,鼓勵研究發展,淘汰公立大學裡不會寫國際學術論文的教授。這樣可以刺激景氣復甦、增進社會階層流動、厚植知識資本、增進國際競爭力。
參考資料:http://earthk2007.blogspot.com/2008/05/blog-post_6787.html
三言兩語448
(中央社 陳慧真)5.31.2008摘要
行政院經濟建設委員會主委陳添枝,在立法院答詢時指出,上個月失業率為3.81%,今年年底的失業率一定不會比現在高,若比較高,執政團隊會負責。行政院長劉兆玄也指出,這團隊做不好,就下台就換人。
民主進步黨立法院黨團幹事長賴清德及民進黨籍立委翁金珠質詢時質疑,油電價格上漲後將造成失業率提高,執政團隊根本達不到總統馬英九「六三三」競選政見(即經濟成長率百分之六、人民所得每人每年三萬美元及失業率降至百分之三以下)。
劉兆玄答詢時表示,「六三三」一定會達到,會在四年之內通通做到,不可能半年做到。
李鈞震:中國是一個到處有傳染病的國家,如果因為跟中國大陸的往來太密切,在台灣產生傳染病大流行,害死許多人,這樣的事情發生,難道是下台就可以解決的嗎?因為政府錯誤的政策,導致人民的傷亡,這已經是一種犯罪的行為,劉兆玄知道,中國有多少肺結核病患嗎?
行政院會昨天通過馬蕭政見管考方案,將分短中長期完成期程納入管考,研考會主委江宜樺表示,歸納出總計414項具體政見內容,全部要兌現,沒刪除任一項。
其中有不少社福利多,未來子女2歲前父母的育嬰假,將維持6成薪替代水準,育嬰假夫妻則可合請2年,若父母未就業可領取每月5000元育兒津貼,至子女滿2歲為止。此外落實年金制度,65歲以上高齡人口,發展適合健康檢查套裝,每年一次免付費,優先對全國中低收入戶老人提供免費裝置假牙,視財政再逐步擴大補助範圍
江宜樺表示,馬總統相關政見經彙整共有愛台12建設等21項重大政策,245項政策項目,分成414項具體內容,共涉及內政部等29個機關權責。馬總統政見將由各機關訂定具體可行行動方案、擬訂應辦事項及預定完成期限,區分6個月、18個月、及18個月以上完成者等短、中、長期三類完成期程,由研考會執行專案追蹤。研考會要求各部會在二週內,提出各項政見兌現為政策的時程表,依短中長程列出政策規劃方向。
江宜樺說,相關部會覺得馬蕭政見有窒礙難行,必須提出說明,要簽報劉揆同意後才會解除管考,目前並無任一項政策宣告無法落實,換句話說,414項全部都要兌現。
九十五年三月,侯友宜儘管上任以來的表現不俗,但身上背著三一九案爭議的政治包袱,政黨輪替後注定了他去職的命運。侯友宜是警界備受肯定的刑事人才,能力毋庸置疑;這兩年多的表現,以一個史上最年輕的署長來說,成就不亞於任何一位歷任老學長。
尤其是今年立委和正副總統兩次重大選舉,儘管政治對立氛圍依然嚴重,但是均得以和平落幕,也未傳出嚴重暴力或政治事件,警政署在治安維護工作上的表現,有目共睹。
但侯友宜和陳水扁的深厚關係,常使得政治色彩,掩蓋他的專業能力。儘管他上任後努力和陳水扁保持距離,紅衫軍「遍地開花」時,侯友宜也謹守本分,還將執行不力的高雄市、台南市兩位市警局長記大過處分,不惜得罪綠營人士。政治畢竟現實,獲陳水扁拔擢上台的侯友宜,如今因政黨輪替轉換跑道,也是必然。
參考資料:http://earthk2007.blogspot.com/2008/05/blog-post_3994.html
【中國時報 2008.05.30 藍國揚/台東市(自耕農)】肥料又要漲價了,這一次,一漲就是四成多,這叫原本已經無利可圖的農業,無異是雪上加霜,但是因為耕作成本的增加,成本不得不轉嫁到消費者身上,只不過,一旦蔬果價格高漲,消費者買不下手,最後吃虧的,恐怕還是農民自己。
蔬果如果不使用肥料,一定無法長成市場上所需要的規格,為了要讓蔬果的賣相好,使用肥料是必然的,但是不可諱言的,如果要讓蔬果的賣相好,使用台肥所生產的化學肥料,是最快、最好,也是最方便的,因此,農友依賴台肥甚深。
必須讓執政者知道,平均一位農友耕作,每個月的收入是多少嗎?大約只有兩萬多元,遇上災害時,當然就更少了。種植兩公頃的文旦,有一年颱風侵襲海岸山脈泰源幽谷,谷內文旦無一倖免,雖然政府提供了災害現金救助,但是兩公頃只補助了五萬多元,這要農民一年只靠這五萬多元過生活,夠嗎?
政府也應站在農民的角度思考,要如何幫助農民度過難關,而不是將肥料漲價問題丟給農友就算了。
【中國時報2008.05.30黃柏凱/太保】稻田秧苗剛插種下去,農民都會施用氮含量很高的尿素,或複合肥料第5及42號。但肥料中氮素,主要從石油提煉出來。農民這陣子面對肥料短缺,變成無法顧及作物狀況。尿素的氮含量高達46%,與硫酸胺同為稻作重要基肥,稻農的需求很高。而複合肥料第39和43號則多半用於追肥或結果用途,市面上也非常缺貨。
太保市農會總幹事黃榮利說,七月開始二期稻作,太保市稻田面積共二千多公頃,肥料需求為二萬包,如果七月分肥料仍無法充分供應,將大幅降低二期稻作產量及品質,對糧食供應影響很大。
【中國時報2008.05.30林春元/東石】漁船用油高漲,影響漁民出海意願,廿九日東石港僅有3組拖網漁船在近海作業,其中1組雖然豐收,拍賣價格卻是不漲反跌,漁市場主任黃登財不禁感慨,「漁民真是細姨仔,好處還未享受,就先遭到打擊」。隨著油價連續上漲,近年來差不多只有約一半出海,意願逐漸降低。
黃登財指出,每一組拖網漁船出海一次大約要用6粒油桶即1.2公秉,依照此次調整幅度,漁船甲種用油每公秉(即1千公升)從20293元調高為24693元,即使扣掉政府補助,每趟出海光是油錢就增加4千多元而成為2萬多元,加上工資、漁船折舊等,每趟成本大約3萬5千元,捕不到魚當然虧本,如果漁獲豐收,拍賣價格勢必降低,可說是冒著雙重風險。
【中國時報2008.05.30陳凱勛/台中】計程車司機游姓男子,因油價大漲,成本大幅提高,整天又載不到客人,想到欠好友錢無法償還,苦上加苦,竟然跑到飯店喝啤酒,再吞下廿顆安眠藥企圖自殺,幸好他的友人察覺不對勁報警,警方在鬼門關前將他救了回來。
【中國時報 2008.05.30 陳志成、梁貽婷/彰化】汽柴油廿八日凌晨開漲,桶裝瓦斯也全面跟進調漲,每一桶價格比照汽油每公升調漲3.9元以上的幅度,廿公升的瓦斯桶調漲80元至100元,售價約670、680元不等,民眾叫苦連天,對著瓦斯送貨員直喊「沒良心!」
油價大幅調漲,鹿港鎮地區瓦斯行也跟進全面調漲,比照汽油每公升調漲3.9元幅度跟進,瓦斯業者表示,過去瓦斯桶調漲幅度僅約5元到20元不等,調漲廿元時民眾反應就已經很激烈,現在一次漲了80元,顧客一聽到售價,衝著送瓦斯的服務員當場罵瓦斯行沒良心、搶錢、只會漲價從不降價。
行政院主計處今天表示,隨國內油、電及燃料價格調漲與國際原油價格漲勢未歇,商品類漲幅將明顯提高下,預估今年全年消費者物價指數 (CPI)年增率將達到3.29%,創1996年以來新高。
行政院主計處國民所得統計評審委員會,由主計長石素梅主持,第三局局長蔡鴻坤說明。主計處公布今年第一季經濟成長6.06%(屬陳水扁執政),較上次預測5.13%增加達0.93個百分點,因此將全年經濟成長率預測值自4.32%上修至4.78%,全年CPI上升3.29%。
蔡鴻坤表示,首先在躉售物價(大宗批發)(WPI)方面,預測全年WPI上漲5.9%。
但國際農糧價格劇揚,很明顯的,食物類價格將居高不下,且隨著油、電及燃料價格調漲與國際原油價格漲勢未歇,蔡鴻坤表示,商品類漲幅將明顯提高,甚至可能擴及服務類,因此預測全年CPI上升3.29%,創下自1996年以來新高。
至於全年CPI上升至3.29%,國內通膨問題嚴不嚴重,蔡鴻坤說,這要交給經濟學家分析。
〔王孟倫/自由5.30.2008摘要〕從經濟成長率來看,台灣大學經濟系教授林向愷表示,雖然4.78%還是跳票,沒有兌現馬總統6%的政見,但已經屬於一般水準,他說:「關鍵是國人薪資所得能不能增加?否則,經濟成長率數字再好看,民眾也無法感受得到。」
就物價指數上漲率來看,林向愷指出,這是今年台灣經濟情勢最大、最嚴峻的挑戰;油價調漲後,這只是第一波而已,接下來,還有7月與10月的電價,將帶動國內物價全面上揚。新政府處理油價調漲的過程不當,不僅引發民怨,更引發國人物價上揚之預期心理。他表示,加上為了提高經濟成長率,新政府推出擴大內需方案,這更將推升物價上揚壓力,預估今年物價指數年增率可能會一舉衝破4%,民眾必須要有心理準備。
台灣綜合研究院副院長吳再益認為,以目前全球正籠罩景氣衰退,今年若能夠有4.78%的經濟成長率,是不錯表現。財經學者指出,今年經濟成長與過去相差不大,目前經濟情勢最大的問題是通膨。
【郭及天╱蘋果5.29.2008摘要】
高房價趨勢及通膨壓力,民眾愈來愈買不起房子。根據今天財團法人國土規劃及不動產資訊中心將公布的首季「住宅需求動向調查」顯示,購屋壓力相對沉重,台北市民須10.4年不吃不喝才買得起房子,而且43.6%的所得須拿來繳房貸。2成民眾預算超支18%。
房市瀰漫漲價風,有4成租屋者認為買不起房子。其中,房價最高的台北市居民購屋壓力最沈重,房價所得比達10.4倍,房貸負擔率達43.6%,2成以上購屋人實際購屋價格,更是超出預算逾18%。目前油電價格帶動民生物資漲價,購屋族的壓力更形沉重。
美商易而安不動產行銷顧問張欣民表示,台北市每個家庭房貸負擔率逾4成確實太高了,房貸最好不要超過家庭所得的1/3。與前波購屋壓力大的時期相較,過去1987~1990年時房價飆漲時,購屋壓力主要來自較高利率水準,不過近年房貸利率處於相對低檔,主要的壓力其實來自高房價。目前如果手頭有閒置房屋或即使有租金收益的不動產,應是逢高出脫的好時機。
永慶房屋總經理葉凌棋表示,對首購族而言並不輕鬆,不過目前房價上漲多以商辦、和豪宅,一般房屋漲幅較小,因此首購族應抱持不要追高的心態,以房貸負擔不要超過30~40%為原則,衡量能力購屋,通貨緊縮的現象難以在3~5年內發生,加上住宅租金漲幅不大,首購族租屋亦不失為替代之道。